אודות

אם עדיין לא יצא לנו להכיר, נעים מאוד! שמי עו"ד רמאל (רם-אל) בן-ארצי, ואני מנהל את שלוחת הרצליה ואזור השרון של משרד עורכי הדין בן-ארצי ושות'. כבר למעלה מ-23 שנים שאני עוסק ומתמחה בתחום הנדל"ן, לצד מתן ייעוץ, טיפול וייצוג בתביעות פיצויים בגין נזקי גוף ורכוש (ליטיגציה משפטית).  

במהלך השנים צברתי ניסיון עשיר ומיומנות רבה בליווי מגוון רחב של לקוחות – משקיעים, תושבי חוץ, משפחות ואנשים פרטיים – בביצוע עסקאות נדל"ן מגוונות בישראל. השירותים שאני מעניק מותאמים אישית לכל לקוח ולקוח (Tailor-Made) ומספקים מענה מדויק לצרכים הייחודיים של כל אחד. בין אם מדובר בהסכמי מכר או רכישה של נכסי יוקרה, בתים פרטיים, דירות חדשות מקבלן, דירות יד שנייה, מגרשים או נכסים מסחריים, ובין אם בעריכת הסכמי שכירות, פירוק שיתוף, העברת זכויות במתנה, בירושה או כחלק מהסדרי גירושין – כל לקוח מקבל את השירות המקיף והמוקפד ביותר.

תהליך הליווי שלי מתחיל בבדיקת רקע משפטית של הנכס ושל בעליו, במטרה לוודא כי אין חובות, עיקולים, שעבודים, משכנתאות, משכונים, הערות אזהרה, צווי הריסה, דיירים מוגנים, פולשים או מגבלות אחרות העלולות לעכב או לסכן את רישום הנכס, את העברת הזכויות בו או את אפשרות השכרתו או שכירותו, בהתאם לצורכי העסקה הספציפית. הבדיקה כוללת גם בחינת היבטי מיסוי ותקופות צינון, ככל שהן רלוונטיות.

לאחר מכן, אני ממשיך לשלב ניהול משא ומתן משפטי מעמיק וקפדני, שנועד להבטיח את הגנת זכויותיכם ולהפחית סיכונים אפשריים. במידה והבדיקות אינן מעלות ממצאים חריגים, התהליך מסתיים בחתימה על ההסכם לשביעות רצונכם המלאה.

בנוסף, אני מציע שירותי ניהול נכסים, במיוחד עבור לקוחות המתגוררים בחו"ל או עסוקים בניהול ענייניהם. השירותים כוללים תחזוקה שוטפת של הנכס, איתור שוכרים מתאימים, ובמקרים חריגים, ניהול הליכים משפטיים יעילים במקרי הפרת הסכם השכירות – כל זאת כדי להבטיח ללקוחותיי שקט נפשי, שמירה על ערך השקעתם וחיסכון בזמן יקר.

עבורי, עסקת מקרקעין היא הרבה מעבר לחתימת הסכם – זהו תהליך שבו חלומות מתגשמים, עתיד נבנה וסיפורים אישיים מקבלים חיים וקורמים עור וגידים. כל עסקה היא סיפור ייחודי בפני עצמו – בין אם מדובר במשפחה המגשימה את חלום הבית, או ביזם המחפש את ההזדמנות העסקית הבאה. 

לכן, אני מקפיד להישאר מעודכן בהתפתחויות השוק והרגולציה, ומקדיש תשומת לב לכל פרט. עבודתי מתאפיינת בהשקעה מתמדת, זמינות ובטיפוח תקשורת פתוחה, סבלנית וכנה עם לקוחותיי. השילוב בין הכלים המקצועיים שברשותי לבין הניסיון המעשי הנרחב, יחד עם מחויבות לסטנדרטים מקצועיים גבוהים, יושרה, דיסקרטיות ושיתוף פעולה עם מיטב אנשי המקצוע בתחום – מתווכים, שמאים, מהנדסים, יועצי משכנתאות, מומחי מיסוי וחברות בדק בית – מאפשר לי להציע פתרונות יצירתיים ומקיפים המותאמים לצרכים הספציפיים של כל לקוח, וכל עסקה לגופה. המטרה שלי היא לצמצם ככל האפשר את הטרחה ו"כאבי הראש" הנלווים לתהליך, ולהעניק לכם את הכלים לקבל החלטות שקולות ומבוססות בעסקה שהיא לרוב הגדולה והמשמעותית ביותר בחייכם. 

לצד התמחותי בתחום הנדל"ן כאמור, אני עוסק כבר למעלה משני עשורים בליווי, טיפול וסיוע למאות לקוחות בתביעות לפיצויים בגין נזקי גוף ורכוש, ועוזר להם לקבל את הפיצוי ההולם בנוגע לנזק שנגרם להם. במהלך השנים זכיתי לטפל בהצלחה מרובה במנעד רחב של תיקים, לרבות תיקים מורכבים של נפגעי גוף קשים, כמו קטועי איברים, נפגעי עמוד שדרה, פגיעות מוחיות, נפגעי נפש ואף תיקים בעלי "פרופיל גבוה". 

כמו בתחום עסקאות הנדל"ן, גם בתחום הנזיקין אני מקפיד על ליווי וטיפול מקצועי מהמעלה הראשונה. הטיפול בכל תיק נעשה ברגישות רבה, תוך שקיפות מלאה, הגינות והקפדה על מתן הסברים ברורים בכל שלב בתהליך, בעיקר בכל הנוגע ל"סיכויים מול סיכונים" וליחס "עלות-תועלת" בתיק. המטרה שלי היא אחת ויחידה: להשיג עבור לקוחותיי את הפיצוי המקסימלי, בצורה היעילה ביותר, תוך דאגה להימנע מחשיפתם לסיכונים מיותרים, הפסדים ו/או הוצאות נלוות שאינן הכרחיות. 

בנוסף, אני מעניק ללקוחותיי שירותים משלימים בתחום הירושה, כולל הכנת צוואות מותאמות אישית, הגשת בקשות לצווי קיום צוואה או ירושה, עריכת הסכמי חלוקת עיזבון בין יורשים ורישום הצווים הנ"ל בטאבו (לשכת רישום המקרקעין), ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) או בכל גוף רלוונטי אחר. 

אני מזמין אתכם לפנות אליי לשיחת ייעוץ או פגישה לא מחייבת כדי לבחון כיצד אוכל לסייע לכם להצליח בעסקת הנדל"ן הבאה שלכם או במימוש תביעתכם לפיצויים. 

ולסיום, בנימה אישית: אני יליד ישראל (1978), נשוי ואב לשלושה, ומתגורר בהרצליה. במהלך חיי התגוררתי ולמדתי גם בחו"ל—את נעוריי ולימודי התיכון השלמתי בניו יורק, ארה"ב, ואת לימודיי האקדמיים סיימתי בלונדון, אנגליה. אני בוגר תואר ראשון במשפטים (LL.B) משנת 1998 ובעל תואר שני בדיפלומטיה (M.A) בהצטיינות מהאקדמיה לדיפלומטים של לונדון, אוניברסיטת ווסטמינסטר, משנת 2000. הוסמכתי כעורך דין בישראל בשנת 2001, הוכשרתי כמגשר בשנת 2004, ושירתתי ביחידת דובר צה"ל. 

בזמני הפנוי, אני נהנה להאזין ל"מוזיקת עולם", לקרוא מגזינים ולהאזין לתסכיתים בתחום הגיאופוליטי ולהתענג על קפה משובח. השליטה בשפה האנגלית, הניסיון הבינלאומי וההיכרות העמוקה עם התרבות האמריקנית והאירופית מסייעים לי רבות בעבודה עם לקוחות בינלאומיים ומאפשרים לי לספק להם שירותים ברמה הגבוהה ביותר.